Уважаемые Черемховцы!
На территории г. Черемхово ухудшилась обстановка с гибелью людей на пожарах , чтобы не попасть в эту печальную статистику, необходимо
СОБЛЮДАТЬ ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ:
1. Не оставляйте детей без присмотра, обучите их правилам пользования огнем, а так же научите детей правилам вызова экстренных служб.
2. Установите в своем доме автономный пожарный извещатель.
3. Никогда не курите в постели. Помните, сигарета и алкоголь — активные соучастники пожара.
4. Будьте осторожны при эксплуатации печного отопления (не забывайте вовремя очищать от сажи дымоходы; не оставляйте топящиеся печи без присмотра, а также не поручайте надзор за ними малолетним детям, не располагайте топливо и другие горючие материалы на предтопочном листе, не перекаливайте печь).
5. Никогда не оставляйте без присмотра включенные электроприборы (следите за исправностью электропроводки, не перегружайте электросеть, не допускайте применения самодельных электроприборов).
6. Не устанавливайте в холлах подъездов перегородки, двери на путях эвакуации при пожаре.
7. Не бросайте непогашенные спички и окурки с балконов и окон, так как они могут попасть на балкон и в окна соседей.
8. Не загромождайте личными автомобилями придомовую территорию, так как это препятствует подъезду пожарных машин во время пожара.
9. Категорически запрещается выжигание сухой травы, разведение костров и сжигание мусора.
Помните, что пожар легче предупредить, чем потушить!
При возникновении пожара немедленно звоните
по телефону службы спасения «101», «112»
Четко сообщите, что горит, адрес и свою фамилию.
Уважаемые жители!
Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение ГИС ЖКХ «Госуслуги.Дом», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.
В приложении вы сможете:
- Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте
- Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ
- Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ
- Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн
- Получать новости от управляющей организации
- Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность управляющих организаций
- Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация
Ссылка для скачивания мобильного приложения:
Уважаемые жители!
В связи с проведением плановых ремонтных работ на тепловых магистралях, для подготовки к следующему отопительному сезону, будет прекращена подача ГВС
с 02.06.2023г. по 12.06.2023г.
Разъяснения Минстроя РФ о порядке оплаты коммунальных ресурсов потребленных на цели содержание общего имущества (ОДН) с 1 сентября 2022г.
Минстрой РФ разъяснил порядок перерасчёта сумм, начисляемых с 1 сентября 2022г. жильцам многоквартирных домов за расход электричества и воды на общедомовые нужды.
С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома. Таким образом сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.
Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 29.07.2017 № 258-ФЗ) перерасчет был предусмотрен, но конкретный порядок, отсутствовал. Постановлением Правительства № 92 от 3 февраля 2022 данный пробел восполнен. Суть Постановления № 92 — переход на фактическую оплату по показаниям ОДПУ, если в доме установлен такой ОДПУ..С 1 сентября текущего года коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества будет предъявляться населению в полном объеме – по показаниям ОДПУ, а не как раньше – не выше чем по нормативу. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября 2022 г..
Сумма начислений за общедомовые нужды распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения. При этом учитываются следующие ресурсы: вода холодная и горячая, водоотведение и электроэнергия.
В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ и с учетом Постановления № 92 предусматриваются следующие способы расчета КР на СОИ:
1)если дом оборудован ОДПУ – исходя из установленного норматива КР на СОИ и установленного тарифа с перерасчетом по показаниям ОДПУ в 1 квартале следующего года;
2)если дом не оборудован ОДПУ – исходя из норматива КР на СОИ и установленного тарифа;
3)в случае оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета — исходя из показаний такой системы при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний и установленного тарифа;
4)по решению общего собрания собственников помещений об определении размера платы на содержание общего имущества:
— либо исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ и установленного тарифа с проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ в 1 квартале следующего года,
— либо исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, и установленного тарифа — в этом случае перерасчёт не потребуется. Досрочный перерасчет проводится при прекращении управления домом (смена УК, способа управления).
Необходимо отметить, что если определяемый объем КР на СОИ составит отрицательную величину, то размер платы в расчетном периоде (следующих расчетных периодах принимается равным нулю, а размер в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину.
Важно! Сделать выбор о способе расчетов жители могут только общим собранием собственников.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!!!
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!
Доводим до Вашего сведения:
В связи с вступлением в законную силу 01.09.2022 г. Постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г., который внес изменения в Правила № 354; № 491; № 124, утвержденные Правительством РФ, до конца I квартала текущего года потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в МКД) будет произведено доначисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества МКД, потребленные сверхустановленного норматива за весь период 2022 года.
В дальнейшем во избежание излишне начисленной платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества рекомендуем:
- ежемесячно до 25 числа месяца передавать достоверные показания индивидуальных приборов учета;
- потребителей коммунальных ресурсов, которые вносят плату, согласно норматива потребления, установленного на человека просим в РСО предоставить достоверные сведения о количестве проживающих граждан в жилом помещении
Дополнительно сообщаем:
- Граждане, которые недостоверно передают перечисленные выше сведения, тем самым нарушают права и законные интересы других лиц, проживающих в многоквартирном доме.
- Поквартирный список (указанных выше лиц) будет публиковаться ежеквартально на досках для объявлений, расположенных в подъездах МКД, а также на сайте Управляющей компании: www.cheremkhovskaya.ru
- Собственниками может быть также принято решение большинством голосов о начислении КР на СОИ по факту либо по среднемесячному начислению с корректировкой на факт.
Администрация ООО «УК «Черемховская»
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!
Доводим до Вашего сведения:
01.09.2022 г. вступает в силу Постановление Правительства Российской Федерации № 92 от 03.02.2022 г., которое вносит изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также в Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иными специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.
А именно: с 01.09.2022 г. размер перерасчета не будет ограничиваться нормативом потребления коммунального ресурса, то есть весь сверхнормативный объем коммунального ресурса, который был зафиксирован ОДПУ, будет распределен между потребителями (собственниками). Перерасчет будет выполняться ежегодно, в течение 1 квартала года, следующего за расчетным.
На основании вышеизложенного, а также во избежание излишне начисленной платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества просим Вас ежемесячно до 25 числа месяца передавать достоверные показания индивидуальных приборов учета.
Администрация ООО «УК «Черемховская»
Уважаемые жители!
15,16,17 сентября 2022г.
Будет, производится запуск отопительной системы в жилых домах.
Убедительная просьба проверить свои отопительные приборы во избежание затоплений,
по возможности находится дома.
Уважаемые жители!
В связи с проведением испытаний на магистральных и распределительных сетях,
будет произведено полное отключение подачи горячей воды и отопления.
с 09-00 до окончания работ 12 мая 2022г.
Постановление от 27.04.2022г. Об окончании отопительного периода 2021-2022годов.
